Alle Beiträge von Wolfgang Philipp

Über Wolfgang Philipp

geboren 1957 in Marktheidenfeld, Autor des Blogs, Immobilienmakler und Grindelliebhaber. Er arbeitet bei philipp Immobilien an der Grindelallee in Hamburg.

Variation von Pilzen an Raureif

Herbstzeit ist Pilzzeit
Pilze in Griffhöhe an der Hallerstraße   Foto: philipp

Morgens auf dem Weg zum Bäcker.

Die schnell übergeworfene Jacke und auch die Schuhe sind eigentlich zu dünn, Schultern hochgezogen.

Auch wenn die Pilze wohl besser nicht mit ins Frühstücksomelett kommen… für ein schnelles Foto – soviel Zeit muss sein.

Herbstliche Grüße aus dem Grindel, Wolfgang Philipp

Spannung pur

Premiere in der Tradition Gerda Gmelins
Noch ist die Bühne leer   Foto: philipp

Man spürt es, die Intendantin Martha Kunicki ist die Triebfeder für das neue Theater im Zimmer. Ihr Vater, der das in der Tradition von Gerda Gmelin stehende Haus saniert hat, bietet seiner Tochter eine perfekte Location. Und die nutzt sie, direkt vor unserer Tür.

Am kommenden Sonntag ist im Theater an der Alsterchaussee Premiere des Psychothrillers „Die Therapie“ nach dem Bestsellerroman von Sebastian Fitzek. Kunicki hat dazu den Regisseur Hans Schernthaner verpflichtet. Er sagt: „Das Theater im Zimmer ist für unsere Inszenierung besonders geeignet, da der kleine Raum mit nur rund 100 Zuschauern genau die intime Atmosphäre schafft, die das Stück braucht.“

An der Probe durfte ich teilhaben. Ich muss sagen, die Schauspieler Jeannette Arndt, Hans-Christoph Michel und Wolfgang Riehm brachten ein überaus spannendes Stück auf die Bühne, das ich durch die Inszenierung im ganzen Raum, ja sogar auf dem Balkon, als außergewöhnlich intim empfand.

Premiere ist am kommenden Sonntag, den 28. Oktober 2018 um 20 Uhr.

Herzliche Grüße von vor den Brettern, die die Welt bedeuten, Ihr Wolfgang Philipp

Preise Eigentumswohnungen und Stadthäuser in Rotherbaum | 2017

Baukräne im Abendhimmel von Rotherbaum
Foto: philipp

Kaufpreise Neubau- und Bestandswohnungen

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Sagt Ihnen Translozierung etwas? Dabei wird z.B. die Fassade eines alten Hauses zerlegt, um sie später wieder an ein neu erstandenes Haus anzubringen. Das Ergebnis dieser Vorgehensweise machte den Neubau hinter traditioneller Fassade in Rotherbaum-Ost in der Warburgstraße 35+37 zum prägenden Verkaufsereignis in ganz Rotherbaum. Freilich haben Wohnungen in einem Gebäude dieser Art mit Sonnendecks, modernstem  Komfort, Tiefgarage und Aufzügen in ausgesuchter Lage ihren Preis.

Kaufpreise Bestandswohnungen

Bereinigt man die oben genannte Statistik um die Neubauprojekte ergeben sich in 2017 für Eigentumswohnungen aus dem Bestand folgende Preise in EUR/m² ( Entwicklung zu 2016):

  • Rotherbaum-West Max. 6.049 / ø 5.586 (+18,2%)
  • Grindel-Viertel Max. 7.881 / ø 6.671 (+4,1%)
  • Rotherbaum-Ost Max. 11.131 / ø 8.139 (+6,9%)

Bei den Maximalwerten ist der Klassenprimus in Rotherbaum-Ost, eine im Jahr 2009 modernisierte große Wohnung in einem Gründerzeithaus im schönsten Bereich um den Mittelweg, mit großem Abstand die Ausnahme. Eine normale 4-Zimmer-Altbauwohnung führt Rotherbaum-West an. Großzügig in einem Gründerzeithaus liegt der Spitzenreiter im Grindel-Viertel, in einer der schönsten Platanenalleen des Viertels.

In ganz Rotherbaum wurden 2017 ein Drittel weniger Bestandswohnungen verkauft als im Vorjahr. Tatsächlich nahmen professionelle Reseller am Markt kaum teil. Übrig blieben die privaten Verkäufer. Deren offensichtliche Zurückhaltung könnte auf das Spekulieren auf weiter steigende Preise zurückzuführen sein. Aus meinem täglichen Geschäft weiß ich jedoch, dass die Privaten einfach genauer überlegen, ob sie sich von ihrer Wohnung trennen.

Wolfgang Philipp
Immobilienmakler Rotherbaum
philipp Immobilien: Wertermittlung
Direkt: 040 4130500

Kaufpreise Stadthäuser

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Obwohl Villen in Stadtlage nach wie vor gesucht sind, wurde in Rotherbaum nur eine Immobilie, ein großzügiges Stadthaus, in 2017 verkauft.

Wolfgang Philipp
Immobilienmakler Rotherbaum
philipp Immobilien: Wertermittlung
Direkt: 040 4130500